گلدن ویزای یونان — راهنمای کامل ۲۰۲۶
گلدن ویزای یونان با خرید ملک ۲۵۰ هزار یورو، ارزانترین مسیر اقامت اروپاست. راهنمای کامل برای ایرانیان.
گلدن ویزای یونان (ویزای طلایی) ارزانترین برنامه اقامت سرمایهگذاری در اروپاست. با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو، میتوانید اقامت ۵ ساله برای خود و خانواده دریافت کنید. این اقامت قابل تمدید است و پس از ۷ سال میتوانید برای شهروندی اقدام کنید. یونان با آب و هوای مدیترانهای، جزایر زیبا و هزینه زندگی پایین، مقصد جذابی برای سرمایهداران ایرانی است. مهمترین مزیت: حداقل اقامت_required = صفر روز در سال! مجموعه کامل راهنماهای مهاجرت در رهاور منتشر میشود. مسیر هر کشور قوانین ریز خودش را دارد؛ دریافت مشاوره رایگان این ریزهکاریها را پوشش میدهد.
گلدن ویزای یونان چیست؟
گلدن ویزای یونان از ۲۰۱۳ معرفی شده و به غیر اروپاییها اجازه میدهد با خرید ملک ۲۵۰٬۰۰۰ یورو، اقامت ۵ ساله دریافت کنند. مهمترین مزیت: هیچ نیازی به اقامت فیزیکی در یونان نیست! یعنی میتوانید در ایران بمانید و اقامت یونان را داشته باشید.
گزینههای سرمایهگذاری
گزینههای سرمایهگذاری:
| نوع | حداقل مبلغ |
|---|---|
| خرید ملک | ۲۵۰٬۰۰۰ یورو |
| اجاره ملک ۱۰ ساله | ۳۵۰٬۰۰۰ یورو |
| سپرده بانکی | ۴۰۰٬۰۰۰ یورو |
| اوراق قرضه دولت | ۴۰۰٬۰۰۰ یورو |
| صندوق سرمایهگذاری | ۵۰۰٬۰۰۰ یورو |
شرایط
شرایط:
- خرید ملک حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو
- عدم سوءپیشینه
- بیمه سلامت
- بدون نیاز به اقامت فیزیکی
مدارک
مدارک:
- گذرنامه
- عدم سوءپیشینه (آپوستیل)
- سند مالکیت ملک
- بیمه سلامت
- AFM (کد مالیاتی یونان)
مراحل
مراحل:
- سفر به یونان برای مشاهده ملک
- دریافت AFM (کد مالیاتی)
- افتتاح حساب بانکی یونانی
- انتقال پول و خرید ملک
- ثبت سند در دفتر اسناد
- درخواست گلدن ویزا
- دریافت کارت اقامت (۲-۳ ماه)
هزینهها
هزینههای جانبی:
| بخش | مبلغ |
|---|---|
| مالیات انتقال ملک | ۳٫۰۹٪ |
| وکیل | ۱-۱٫۵٪ |
| دفتر اسناد | ۱٪ |
| ترجمه و آپوستیل | ۵۰۰-۱٬۰۰۰ یورو |
| بیمه | ۳۰-۵۰ یورو/ماه |
مسیر شهروندی
پس از ۷ سال اقامت با گلدن ویزا، میتوانید برای شهروندی یونانی اقدام کنید. پاسپورت یونانی رتبه ۸ جهان (ویزای رایگان به ۱۸۵ کشور).
نکات برای ایرانیان
نکات: هماهنگی مراحل بعد با همین بخش را مشاوره تخصصی مهاجرت رهاور انجام میدهد. برای جزئیات کامل، گلدن ویزای یونان ۲۰۲۶ — راهنمای سقفهای جدید ۲۵۰، ۴۰۰ و ۸۰۰ را بخوانید. مطلب مرتبط پیشنهادی: راهنمای کامل گلدن ویزای مجارستان ۲۰۲۶؛ اخذ اقامت با برنامه G.
- هزینه کل پروژه: ۲۸۰٬۰۰۰-۳۰۰٬۰۰۰ یورو (شامل هزینههای جانبی)
- انتقال پول از ایران نیاز به واسطه دارد
- هزینه زندگی ماهانه در آتن: ۸۰۰-۱۲۰۰ یورو
- اجاره ملک خریداری شده: ۸۰۰-۱۵۰۰ یورو در ماه
سؤالات متداول
حداقل سرمایهگذاری چقدر است؟
۲۵۰٬۰۰۰ یورو (خرید ملک).
آیا نیاز به اقامت هست؟
خیر! هیچ نیازی به اقامت فیزیکی در یونان نیست.
پس از چند سال شهروندی؟
پس از ۷ سال.
منابع و ارجاعهای رسمی این مقاله کداماند؟
برای گردآوری و راستیآزمایی اطلاعات این مقاله، منابع رسمی زیر (وبسایتهای دولتی و نهادهای بینالمللی معتبر) بررسی شدهاند. قوانین مهاجرت به طور دورهای تغییر میکنند؛ برای تصمیمهای حساس، همیشه آخرین نسخهٔ قوانین را از خودِ منبع رسمی پیگیری کنید و در صورت نیاز از مشاوره تخصصی رهاور کمک بگیرید.
- وزارت امور مهاجرت و پناهندگی یونان
مرجع رسمی اقامت و ویزای یونان
- Study in Greece
راهنمای رسمی تحصیل در یونان
راهنمای جامع مهاجرت
نرخ لحظهای ارز
نرخ بالا از صرافی معتبر ایرانی (tgju.org) به صورت لحظهای دریافت میشود و هر ۵ دقیقه بهروزرسانی میگردد. برای محاسبه هزینه دلاری یا یورویی خود، عدد را در نرخ بالا ضرب کنید.
هزینههای مهاجرت
برای مهاجرت موفق به کشور مقصد، شناخت دقیق هزینهها ضروری است. هزینههای مهاجرت شامل دو بخش اصلی است: هزینههای رسمی (ویزا، ترجمه، بیمه) و هزینههای جانبی (اقامت، پرواز، زندگی اولیه). توصیه میکنیم حداقل ۲۰٪ بیشتر از مبلغ تخمینی بودجهبندی کنید. نرخ تبدیل یورو به تومان به صورت لحظهای در باکس بالا نمایش داده میشود.
| ریز هزینه | مبلغ (یورو) | معادل تومان (تقریبی) |
|---|---|---|
| درخواست ویزا | ۷۵-۱۰۰ | ۸۷یورو۱۹٬۰۵۳٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| ترجمه رسمی مدارک | ۲۰۰-۴۰۰ | ۳۰۰یورو۶۵٬۷۰۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| بیمه سلامت سالانه | ۳۰۰-۶۰۰ | ۴۵۰یورو۹۸٬۵۵۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| تمکن مالی | ۸٬۰۰۰-۱۲٬۰۰۰ | ۱۱٬۲۰۸یورو۲٬۴۵۴٬۵۵۲٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| پرواز یکطرفه | ۳۰۰-۶۰۰ | ۴۵۰یورو۹۸٬۵۵۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| اقامت ۳ ماه اول | ۱٬۵۰۰-۳٬۰۰۰ | ۲٬۲۵۰یورو۴۹۲٬۷۵۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
مدارک مورد نیاز
تدارک مدارک صحیح و کامل، مهمترین گام در فرآیند مهاجرت است. کمبود حتی یک مدرک میتواند منجر به تأخیر چند ماهه یا رد درخواست شود. توصیه میکنیم حداقل ۲ ماه قبل از اقدام، آمادهسازی مدارک را شروع کنید.
- گذرنامه معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پاسپورتی جدید (۴ قطعه)
- مدرک تحصیلی با ترجمه رسمی
- ترجمه شناسنامه و کارت ملی
- گواهی عدم سوءپیشینه
- مدارک شغلی و مالی (گردش حساب)
- گواهی بیمه سلامت بینالمللی
- تأییدیه رزرو اقامت
- فرم درخواست ویزای تکمیلشده
- مدارک زبان (در صورت نیاز)
اشتباهات رایج ایرانیان
آگاهی از این اشتباهات میتواند صدها ساعت و میلیونها تومان هزینه اضافی را از شما بگیرد. در ادامه متداولترین اشتباهات و راهحل آنها آورده شده است.
- ✗ترجمه غیررسمی مدارک — فقط ترجمه رسمی با تأییدیه دادگستری پذیرفته میشود
- ✗کمبود تمکن مالی — حداقل ۲۰٪ بیشتر از حداقل رسمی نشان دهید
- ✗عدم ارائه منبع درآمد مشخص — گردش حساب ۳-۶ ماهه لازم است
- ✗تأخیر در وقت سفارت — حداقل ۲ ماه زودتر اقدام کنید
- ✗عدم آمادگی زبانی — زبان پایه ضروری است
- ✗اطلاعات ناقص در فرم درخواست — هر فیلد را دقیق پر کنید
- ✗عدم تطابق اطلاعات — مدارک باید اطلاعات یکسان داشته باشند
- ✗نادیده گرفتن بیمه — بیمه بینالمللی معتبر الزامی است
مراحل گامبهگام مهاجرت
فرآیند مهاجرت شامل چندین مرحله متوالی است. رعایت ترتیب این مراحل بسیار مهم است — هر گام باید قبل از شروع گام بعدی کامل شود.
مطالب مرتبط
خدمات مرتبط
مقالات مرتبط
این راهنما توسط تحریریهی رهاور تهیه شده است — مرجع تخصصی مهاجرت، بورسیه و هزینهی زندگی در ۴۱ کشور جهان. برای نقشهی راه اختصاصی خود، مشاوره رایگان بگیرید.