ثبت شرکت در امارات (دبی) در ۲۰۲۶
راهنمای کامل ثبت شرکت در امارات: منطقه آزاد یا سرزمین اصلی، هزینه واقعی ۲۰۲۵، مالیات ۹٪، ویزای سرمایهگذار و گلدن ویزای ۱۰ ساله
امارات متحده عربی به دلیل فاصلهی کوتاه پروازی از ایران، نظام بانکی قوی و ثبت شرکت فوقسریع، محبوبترین مقصد منطقهای کارآفرینان ایرانی است. در مناطق آزاد (Free Zone) شرکت شما در یک تا دو هفته با مالکیت صددرصدی ثبت میشود و بسته به لایسنس، ویزای سرمایهگذاری ۲ تا ۳ ساله میگیرید. از سال ۲۰۲۳ مالیات شرکتها فقط ۹ درصد سود بالای ۳۷۵ هزار درهم است و مالیات بر درآمد شخصی صفر است. در این راهنمای رهاور تفاوت مناطق آزاد و سرزمین اصلی، هزینههای واقعی، انتخاب zone درست بر اساس کسبوکار شما و مسیر ارتقا به گلدن ویزای ۱۰ ساله را دقیق بررسی میکنیم.
چرا ثبت شرکت در امارات؟
امارات در فاصلهی دو ساعت پروازی از تهران، اقتصادی ۵۰۰ میلیارد دلاری با بیش از ۲۰۰ ملیت ساخته است. برای ایرانیان سه مزیت تعیینکننده دارد: اول سرعت — ثبت شرکت در منطقهی آزاد در کمتر از دو هفته و کاملاً از راه دور انجام میشود. دوم بانک — شبکهی بانکی امارات به شرکتهای دارای لایسنس معتبر، حساب تجاری و اعتبار میدهد (با آنکه سالهای اخیر سختگیرانهتر شده، برای کسبوکار واقعی کاملاً ممکن است). سوم مالیات — مالیات درآمد شخصی صفر و مالیات شرکت فقط ۹٪ است. علاوه بر این، امارات با بیش از ۱۱۰ توافقنامهی تجارت آزاد، بهترین پلتفرم برای بازفروش به آفریقا، جنوب آسیا و اروپاست و پرواز مستقیم، حمل بار و زبان مشترک فارسی، مدیریت از ایران را کاملاً عملی کرده است.
منطقه آزاد یا سرزمین اصلی؟
این انتخاب مهمترین تصمیم شماست. در منطقهی آزاد (Free Zone) شرکت شما مالکیت صددرصد خارجی دارد، ثبت سریع و ارزان است، اما امکان کار مستقیم در بازار داخلی امارات محدود است (کار با بازار داخلی از طریق توزیعکننده یا لایسنس اضافی). در سرزمین اصلی (Mainland) شرکت شما میتواند آزادانه در کل امارات قرارداد ببندد و در مناقصههای دولتی شرکت کند؛ از ۲۰۲۱ مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در بسیاری از فعالیتهای سرزمین اصلی هم مجاز شده است. هزینهی سرزمین اصلی معمولاً بالاتر است (از حدود ۱۵ تا ۲۵ هزار درهم) اما ویزاهای بیشتر و اعتبار تجاری بیشتری میگیرید:
| معیار | منطقه آزاد | سرزمین اصلی |
|---|---|---|
| مالکیت | ۱۰۰٪ خارجی | ۱۰۰٪ (اکثر فعالیتها) |
| کار در بازار داخلی امارات | محدود | کاملاً آزاد |
| هزینه سالانه | ۱۲ تا ۳۰ هزار درهم | ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم |
| زمان ثبت | ۱ تا ۲ هفته | ۲ تا ۴ هفته |
| ویزای سرمایهگذار | بسته به پکیج (۱ تا ۶ ویزا) | معمولاً ۱ تا ۳ ویزا |
| مناسب برای | تجارت بینالمللی، مشاوره، ایکامرس | قرارداد داخلی، خردهفروشی، پروژه دولتی |
مراحل ثبت شرکت در امارات گامبهگام
فرآیند ثبت در امارات ساده و دیجیتال است و معمولاً بدون حضور (تا مرحلهی ویزا) انجام میشود. ایرانیان در اکثر مناطق آزاد بدون محدودیت پذیرفته میشوند؛ تنها تعداد کمی zone حساسیتهای خاص دارند. مراحل:
- مشاوره و انتخاب zone + نوع لایسنس بر اساس فعالیت واقعی
- ارسال اسکن پاسپورت و عکس + رزرو نام شرکت (۱ تا ۳ روز)
- امضای فرمها و پرداخت هزینه (لایسنس صادر میشود)
- دریافت Entry Permit (اجازهی ورود) برای ویزای سرمایهگذار
- سفر به امارات: معاینهی پزشکی، انگشتنگاری و بیمه (۳ تا ۵ روز)
- دریافت اقامت و Emirates ID
- افتتاح حساب بانکی تجاری (با اسناد شرکت و اقامت - مهمترین مرحله)
هزینههای واقعی ثبت شرکت در امارات ۲۰۲۵
هزینهی پکیجهای مناطق آزاد از حدود ۱۲ هزار درهم شروع میشود که معمولاً شامل لایسنس، دفتر انعطافپذیر (Flexi-desk) و یک ویزا است. هزینهی تمامشدهی سال اول با ویزا و بیمه و سفر، واقعبینانه بین ۱۸ تا ۳۵ هزار درهم است. به خاطر داشته باشید هزینهی اصلی پنهان، سال دوم است: تمدید لایسنس و ویزا و بیمه هر سال تکرار میشود:
| قلم هزینه | مبلغ (تقریبی) |
|---|---|
| لایسنس منطقه آزاد (سالانه) | ۱۲٬۰۰۰ تا ۳۰٬۰۰۰ درهم |
| ویزای سرمایهگذار + Emirates ID | ۳٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰ درهم |
| بیمهی سلامت (سالانه) | ۱٬۲۰۰ تا ۳٬۰۰۰ درهم |
| Flexi-desk / دفتر | معمولاً در پکیج یا ۵ تا ۱۵ هزار درهم |
| تمدید سال دوم (لایسنس + ویزا) | ۱۰٬۰۰۰ تا ۲۵٬۰۰۰ درهم |
| حسابداری و MAR (در صورت نیاز) | ۳٬۰۰۰ تا ۱۰٬۰۰۰ درهم |
ویزای سرمایهگذار و گلدن ویزای امارات
با ثبت شرکت در منطقهی آزاد، بسته به پکیج، ویزای سرمایهگذاری (Investor Visa) دو تا سه ساله میگیرید که با سرپرستی خانواده (همسر و فرزندان) همراه است. برای گلدن ویزای ۱۰ ساله چند مسیر وجود دارد: سرمایهگذاری ۲ میلیون درهمی (در شرکت یا ملک)، شرکت با سرمایهی معتبر، یا مدیرعامل با حقوق ماهانه ۳۰ هزار درهم به بالا. گلدن ویزا مزیت بزرگی دارد: حتی خارج از امارات هم اعتبار دارد و صاحبش مشمول قاعدهی «اقامت پیوسته»ی سختگیرانه نیست. نکتهی مهم برای ایرانیان: برای حفظ اقامت عادی، ورود هر ۱۸۰ روز یکبار الزامی است و شرکت باید فعال و دارای گردش باشد؛ شرکت خالی باعث ابطال ویزا میشود.
مالیات و تعهدات قانونی در امارات
از ژوئن ۲۰۲۳ امارات مالیات شرکت ۹ درصد بر سود بالای ۳۷۵ هزار درهم وضع کرده؛ سود زیر این سقف و درآمد شخصی همچنان معاف است. شرکتها باید ثبت مالیاتی (Corporate Tax Registration) کنند حتی اگر مشمول نرخ صفر باشند. VAT پنج درصد است و شرکتها با گردش بالای ۳۷۵ هزار درهم باید ثبت VAT شوند. در مناطق آزاد برخی فعالیتها (Qualifying Income) مشمول نرخ صفر باقی ماندهاند. حسابداری ساده اما الزامی است و شرکتهای بزرگتر به حسابرس مستقل نیاز دارند. نسبت به اروپا، بار اداری بسیار سبک است.
اشتباهات رایج ایرانیان در امارات
اولین و پرهزینهترین اشتباه، انتخاب zone فقط بر اساس قیمت است؛ zone ارزانِ نامناسب با فعالیت شما (مثلا تجارت کالای فیزیکی در zone مخصوص رسانه) باعث جریمه و تمدید سخت میشود. دوم، غفلت از افتتاح حساب بانکی: لایسنس بدون حساب بانکی فقط یک کاغذ است؛ پروندهی بانکی باید از ابتدا با کسبوکار واقعی و قراردادها مستند شود. سوم، فراموشی چرخهی سالانه: تمدید لایسنس و ویزا و بیمه هر سال هزینه و اقدام دارد. چهارم، نداشتن شریک یا وکیل محلی برای امور روزمره وقتی شما در ایران هستید. تیم رهاور این چرخه را برای شما مدیریت میکند تا لایسنس و اقامتتان همیشه معتبر بماند.
شرایط لازم
- پاسپورت معتبر حداقل ۶ ماه اعتبار برای شرکا و مدیر
- تعیین نوع لایسنس: تجاری (Commercial)، مشاوره (Consultancy)، تجارت الکترونیک (E-commerce) یا آزاد (Freelance)
- انتخاب منطقهی آزاد مناسب کسبوکار (IFZA، RAKEZ، SHAMS، DMCC و ...)
- سه نام پیشنهادی برای شرکت (بررسی تعارض)
- اسکن رنگی پاسپورت و عکس پرسنلی
- امضای فرمهای ثبت و موافقتنامهی انطباق
- برای ویزا: معاینهی پزشکی در امارات و بیمهی سلامت
- برای گلدن ویزا: سرمایه ۲ میلیون درهم یا شرکت ارزشمند/درآمد بالا
مدارک مورد نیاز
سؤالات متداول
هزینه ثبت شرکت در دبی چقدر است؟
پکیجهای مناطق آزاد از حدود ۱۲ هزار درهم شروع میشود؛ هزینهی تمامشدهی سال اول با ویزا و بیمه واقعبینانه ۱۸ تا ۳۵ هزار درهم است. سرزمین اصلی کمی گرانتر است اما دسترسی کامل به بازار داخلی میدهد.
ایرانیها میتوانند در امارات شرکت ثبت کنند؟
بله. اکثر مناطق آزاد و فعالیتهای سرزمین اصلی برای ایرانیان بدون محدودیت ملیتی باز هستند. تنها تعداد معدودی فعالیت حساس (مثل برخی خدمات مالی) محدودیتهای خاص خود را دارند.
آیا با ثبت شرکت در امارات اقامت میگیرم؟
بله. پکیجهای اکثر مناطق آزاد شامل ویزای سرمایهگذار ۲ تا ۳ ساله است که با خانواده قابل سرپرستی است. با سرمایهگذاری ۲ میلیون درهم میتوانید گلدن ویزای ۱۰ ساله بگیرید.
امکان مدیریت شرکت از ایران وجود دارد؟
بله. با وکیل یا شریک محلی و ابزارهای دیجیتال مدیریت از راه دور کاملاً عملی است. فقط برای صدور ویزا و تمدید باید حضوری به امارات بروید و برای حفظ اقامت عادی هر ۱۸۰ روز یکبار ورود لازم است.
کدام منطقه آزاد برای من مناسب است؟
برای تجارت عمومی و مشاوره: IFZA و RAKEZ (اقتصادی)، برای رسانه و تولید محتوا: SHAMS و Meydan، برای تجارت کالا و لجستیک: DMCC و JAFZA، برای فناوری: DIFC Innovation. انتخاب باید بر اساس فعالیت واقعی شما باشد.
خلاصهی ثبت شرکت در امارات
زمان پروسه: ۱ تا ۲ هفته ثبت • هزینهی خدمات: از حدود ۱۲٬۰۰۰ درهم در سال
- مشاورهی اولیهی ۳۰ دقیقهای رایگان
- ارزیابی دقیق رزومه و انتخاب مسیر بهینه
- پیگیری کامل تا دریافت اقامت فیزیکی
آمادهی شروع ثبت شرکت در امارات؟
مشاوران ارشد رهاور شرایط شما را به طور رایگان بررسی میکنند.
مشاوره رایگان