اقامت تمکن مالی قبرس در ۲۰۲۶

اقامت دائم قبرس (رسته‌ی F) چیست؟

ویژگی متمایز قبرس این است که تمکن مالی را با «اقامت دائم» (Permanent Residency) می‌دهد نه اقامت موقت قابل‌تمدید؛ یعنی از روز صدور، وضعیت شما دائم است و سالانه پرونده‌ی تمدید ندارید. رسته‌ی F (که پایه‌ی آن ماده‌ی ۵ آیین‌نامه‌ی مهاجرت است) برای «افراد با درآمد تضمینی مستقل از قبرس» طراحی شده؛ رسته‌های مکمل (سرمایه‌گذاری/کاری) جدا هستند. دو مسیر صدور وجود دارد: مسیر استاندارد (بررسی معمول، چند ماه، هزینه‌ی کمتر) و مسیر تسریع‌شده (۳۰ روز کاری در ازای هزینه‌ی دولتی بالاتر). تعهد حضور در مسیر استاندارد یک بازدید در هر دو سال است؛ یعنی برخلاف یونان و پرتغال، لازم نیست نیمی از سال را آنجا باشید — به همین دلیل قبرس «رزیدنس اروپاییِ کم‌تعهد» شهرت دارد.

اعداد دقیق: درآمد، سپرده، ملک

سقف درآمد تضمینی رسماً حدود ۲۰ هزار یورو در سال برای متقاضی تنها، حدود ۲۴ هزار برای زوج و برای هر فرزند حدود ۵ هزار اضافه است؛ اما تجربه‌ی پرونده‌ها نشان می‌دهد افسر مهاجرت به «سپرده‌ی قبرسی» هم نگاه می‌کند — الگوی عملی موفق: درآمد مستند + سپرده‌ی ۱۰ تا ۳۰ هزار یورویی در بانک قبرسی. ملک: خرید آپارتمان در لیماسول/پافوس از حدود ۱۵۰-۲۰۰ هزار یورو (اجاره هم قابل‌قبول است اما خرید پرونده را محکم‌تر می‌کند و دارایی هم می‌ماند):

نکات ویژه‌ی پرونده‌ی ایرانی

قبرس سال‌هاست مقصد محبوب ایرانیان است؛ جامعه‌ی فارسی‌زبان قابل‌توجهی در لیماسول زندگی می‌کند و وکلای باتجربه‌ی فارسی‌زبان وجود دارند. سه نکته‌ی کاربردی: اول، اثبات درآمد — منابع ایرانی (اجاره، کسب‌وکار، بازنشستگی) با ترجمه‌ی رسمی و Apostille پذیرفته می‌شوند؛ گردش بانکی مستمر، گواهی مالکیت با سند ثبتی و اظهارنامه‌ی مالیاتی، سه‌گانه‌ی محکم است. دوم، سپرده‌ی قبرسی — انتقال پول به بانک قبرسی (Bank of Cyprus، Hellenic) با مستندات منشأ انجام می‌شود و موجودی در طول پرونده باید بماند. سوم، محدودیت شغلی — رسته‌ی F حق کار و راه‌اندازی کسب‌وکارِ شاغل در قبرس را نمی‌دهد؛ اگر می‌خواهید شرکت بزنید، مسیرهای دیگر (شرکت خارجی با مشتری خارج از قبرس، یا رسته‌ی سرمایه‌گذاری) باید طراحی شود. سفارت قبرس در تهران فعال است و پرونده‌ها معمولاً بدون مصاحبه‌ی سخت بسته می‌شوند.

از PR تا پاسپورت قبرسی

کارت PR قبرس دائم است اما برای حفظش باید هر دو سال یک‌بار وارد قبرس شوید (و در ۷ سال اول، دائم نبودِ غیبت‌های طولانی)؛ این تعهدِ سبک، قبرس را برای ایرانیانی که بیشتر در ایران یا دبی هستند ایده‌آل می‌کند. تابعیت قبرسی (پاسپورت اتحادیه اروپا با رتبه‌ی بالا) پس از پنج سال اقامت واقعی (۱۸۳ روز+ در سال، به‌علاوه‌ی زبان یونانی پایه و ادغام و درآمد) قابل درخواست است؛ قبرس تابعیت مضاعف را می‌پذیرد. نکته‌ی استراتژیک: چون قبرس هنوز عضو شینگن نیست (در فرایند پیوستن)، حرکت آزاد شنگن با PR قبرس به شکل محدودتر اعمال می‌شود؛ اما برای زندگی و آموزش در قبرس (دانشگاه‌های انگلیسی‌زبان ارزان) و تابعیت اروپایی آینده، همین مسیر کامل است.

قبرس یا رقبا؟

قبرس را انتخاب کنید اگر: می‌خواهید اقامت «دائم» بگیرید نه موقتِ قابل‌تمدید؛ تعهد حضور سبک (هر ۲ سال یک سفر) برایتان مهم است؛ و ترجیح می‌دهید با یک خرید ملکِ مقرون‌به‌صرفه (۱۵۰-۲۵۰ هزار یورو) هم اقامت بگیرید هم دارایی مولد (بازدهی اجاره‌ی ۴-۶٪ در لیماسول). در مقابل: یونانِ همسایه درآمد پایین‌تری می‌خواهد اما حضور بیشتر؛ مالت رزیدنس انگلیسی‌زبانِ مشابه با هزینه‌ی سالانه‌ی بالاتر می‌دهد؛ پرتغال پاسپورت سریع‌تر. الگوی ایرانیِ پرتکرار: PR قبرس (پایه‌ی دائم خانواده + ملک اجاره‌دهنده) + گلدن ویزای دبی (زندگی جاری) — دو پایه با تعهدات حضور سبک. رهاور این مقایسه را با اعداد پرونده‌ی شما نهایی می‌کند.

شرایط لازم

• درآمد تضمینی سالانه حدود ۲۰ هزار یورو برای متقاضی (زوج ~۲۴ هزار، هر فرزند +۵ هزار تقریبی)
• منبع درآمد خارج از قبرس: اجاره، بازنشستگی، سود سرمایه، حقوق یا کسب‌وکار خارجی
• محل اقامت در قبرس: خرید ملک (معمول و توصیه‌شده) یا اجاره‌ی بلندمدت
• سپرده‌ی بانکی قبرسی (تقویت پرونده؛ برخی مسیرها الزامی)
• گواهی عدم سوءپیشینه با ترجمه‌ی رسمی و Apostille
• بیمه‌ی سلامت پوشش‌دهنده در قبرس
• معاینه‌ی پزشکی
• تعهد عدم اشتغال در قبرس (برای Category F)
• حضور هر دو سال یک‌بار برای حفظ PR (مسیر استاندارد)

مدارک مورد نیاز

سؤالات متداول