مهاجرت سرمایهگذاری به اتریش ۲۰۲۶ — راهنمای کارآفرینی و اقامت
🇦🇹 اتریش • سرمایهگذاری
مهاجرت سرمایهگذاری به اتریش از طریق بند ۲ Niederlassungsverordnung (قانون اقامت اتریش) انجام میشود. اتریش یک برنامهی ویژهی Key Worker برای کارآفرینان و سرمایهگذاران دارد. برای متقاضیان تازه، حداقل سرمایهی ۵۰٬۰۰۰ یورو برای ثبت GmbH توصیه میشود. شرط اصلی، ایجاد شغل برای شهروندان اتریشی و منفعت اقتصادی برای کشور است. پس از ۵ سال فعالیت موفق، اقامت دائم قابل دریافت است. اتریش یکی از کشورهای دارای بالاترین کیفیت زندگی جهان است و وین پنج سال پیاپی به عنوان شهر قابل زیست جهان انتخاب شده است.
مهاجرت سرمایهگذاری به اتریش چیست؟
مهاجرت سرمایهگذاری به اتریش از طریق بند ۲ Niederlassungsverordnung انجام میشود. این بند به کارآفرینان و سرمایهگذاران غیر EU اجازه میدهد در اتریش فعالیت کنند. اتریش Golden Visa رسمی مانند پرتغال یا یونان ندارد، اما برنامهی Key Worker برای کارآفرینان و برنامهی self-employed برای مشاغل آزاد وجود دارد. شرط اصلی، ایجاد منفعت اقتصادی برای اتریش است. اتریش با کیفیت زندگی بالا، موقعیت مرکزی در اروپا، و دسترسی به بازار EU، یکی از جذابترین مقاصد سرمایهگذاری است. وین به عنوان پایتخت، مرکز سازمانهای بینالمللی مانند UN، OPEC و IAEA است که فرصتهای تجاری متعددی ایجاد میکند.
برنامهی Key Worker اتریش
برنامهی Key Worker Niederlassungsbewilligung – ausgenommen Daueraufenthalt – EG به کارآفرینان و سرمایهگذاران غیر EU اجازه میدهد در اتریش اقامت و کار کنند. این برنامه بر اساس سیستم امتیازبنی است و برای کسب حداقل ۵۰ امتیاز از ۱۰۰، باید در معیارهای سن، تحصیلات، تجربه، زبان و سرمایهگذاری امتیاز کسب کنید. برای کارآفرینان، طرح کسبوکار قوی، تأییدیه WKO، و ایجاد شغل برای شهروندان اتریشی الزامی است. این ویزا ابتدا به مدت ۲ سال صادر میشود و سپس قابل تمدید برای ۳ سال دیگر است. پس از ۵ سال، میتوانید برای اقامت دائم (Daueraufenthalt – EG) درخواست دهید.
- ویزای Key Worker برای کارآفرینان و سرمایهگذاران
- سیستم امتیازبندی (حداقل ۵۰ از ۱۰۰)
- مدت اولیه: ۲ سال، قابل تمدید برای ۳ سال
- اقامت دائم پس از ۵ سال
- ایجاد شغل برای شهروندان اتریشی الزامی
- تأییدیه WKO (اتاق بازرگانی) ضروری
ثبت GmbH در اتریش
GmbH اتریش (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) رایجترین نوع شرکت برای کارآفرینان است. حداقل سرمایهی ۳۵٬۰۰۰ یورو است که نصف آن (۱۷٬۵۰۰ یورو) باید نقدی پرداخت شود. مراحل ثبت شامل:
- گام ۱: تأیید نام شرکت در Firmenbuch
- گام ۲: افتتاح حساب بانکی و واریز حداقل ۱۷٬۵۰۰ یورو
- گام ۳: تنظیم اساسنامه نزد Notar
- گام ۴: ثبت در Firmenbuch (دفتر ثبت تجاری) — هزینه ۳۰۰-۵۰۰ یورو
- گام ۵: صدور گواهی ثبت (Firmenbuchauszug)
- گام ۶: ثبت در Finanzamt برای کد مالیاتی
- گام ۷: ثبت در WKO (اتاق بازرگانی)
- گام ۸: افتتاح حساب تجاری و شروع فعالیت
راههای سرمایهگذاری در اتریش
این راهها برای مهاجرت سرمایهگذاری به اتریش وجود دارد:
| روش | حداقل سرمایه | توضیح | زمان |
|---|---|---|---|
| ثبت GmbH جدید | ۳۵٬۰۰۰ یورو | شرکت با مسئولیت محدود | ۳-۶ ماه |
| خرید شرکت موجود | ۵۰٬۰۰۰-۲۰۰٬۰۰۰ یورو | خرید majority share | ۲-۴ ماه |
| self-employed (Freiberufler) | بدون حداقل | برای مشاغل خاص | ۲-۴ ماه |
| تأسیس شعبه شرکت ایرانی | ۳۵٬۰۰۰ یورو | شعبه شرکت خارجی | ۳-۶ ماه |
| سرمایهگذاری در استارتاپ | ۵۰٬۰۰۰ یورو | Business Angel | ۳-۶ ماه |
مالیات در اتریش
اتریش سیستم مالیاتی شفافی دارد. نرخ مالیات شرکتی (Körperschaftsteuer) ۲۳٪ (پایینتر از آلمان) است. مالیات بر ارزش افزوده (Umsatzsteuer) نرمال ۲۰٪ (کاهشیافته ۱۰٪ برای کالاهای ضروری) است. مالیات بر درآمد شخصی progressive است، از ۲۰٪ تا ۵۵٪ برای درآمد بالا.
| نوع مالیات | نرخ | توضیح |
|---|---|---|
| مالیات شرکت (Körperschaftsteuer) | ۲۳٪ | یکنواخت برای تمام شرکتها |
| مالیات بر ارزش افزوده (USt) | ۲۰٪ | ۱۰٪ برای کالاهای ضروری |
| مالیات بر درآمد شخصی | ۲۰-۵۵٪ | پلکانی |
| مالیات تجاری (Kommunalsteuer) | ۳٪ | بر حقوق پرداختی |
| مالیات بر خرید ملک (Grunderwerbsteuer) | ۳٫۵٪ | به علاوهی ۱٫۱٪ ثبت |
هزینههای سرمایهگذاری
هزینههای ثبت شرکت GmbH در اتریش شامل هزینههای رسمی، Notar، ثبت، و مشاوره است:
| بخش هزینه | مبلغ (یورو) |
|---|---|
| هزینهی ثبت Firmenbuch | ۳۰۰-۵۰۰ |
| Notar (اسناد رسمی) | ۵۰۰-۱٬۰۰۰ |
| ثبت در WKO | ۱۰۰-۲۰۰ |
| ترجمهی مدارک | ۲۰۰-۴۰۰ |
| مشاورهی کسبوکار و طرح کسبوکار | ۱٬۵۰۰-۳٬۰۰۰ |
| وکیل مهاجرتی (اختیاری) | ۱٬۵۰۰-۳٬۰۰۰ |
| حسابدار (سال اول) | ۱٬۵۰۰-۳٬۰۰۰ |
| هزینهی ویزای سفارت | ۱۲۰-۲۰۰ |
| بیمه سلامت ماهانه | ۲۰۰-۴۰۰ |
نکات طلایی برای ایرانیان
نکات مهم برای سرمایهگذاران ایرانی در اتریش:
- حداقل سرمایه GmbH اتریش ۳۵٬۰۰۰ یورو است (پایینتر از آلمان ۲۵٬۰۰۰).
- مالیات شرکت اتریش ۲۳٪ است (پایینتر از آلمان ۳۰-۳۳٪).
- WKO نقش مهمی در تأیید طرح کسبوکار دارد — با آن مشورت کنید.
- وین مرکز اصلی کسبوکار است، اما گراز و زالتسبورگ نیز جذاب هستند.
- اتریش Golden Visa ندارد — سرمایهگذاری باید فعال باشد.
- برای شانس بالاتر، حداقل ۱۰۰٬۰۰۰ یورو سرمایهگذاری کنید.
- افتتاح حساب بانکی در اتریش برای ایرانیان دشوار است — با کمک Notar اقدام کنید.
- اگر در حوزهی IT یا نوآوری کار میکنید، از برنامههای AWS (Austria Wirtschaftsservice) استفاده کنید.
- همسر و فرزندان میتوانند همراه باشند، اما تمکن مالی برای کل خانواده باید اثبات شود.
- اقامت دائم پس از ۵ سال، شهروندی پس از ۱۰ سال (یا ۶ سال با ادغام ویژه).
شرایط لازم
- طرح کسبوکار جامع به آلمانی
- حداقل سرمایهی ۳۵٬۰۰۰ یورو برای GmbH (یا بالاتر)
- ایجاد شغل برای شهروندان اتریشی یا EU
- تمکن مالی برای حداقل یک سال زندگی
- سابقهی مدیریت یا سرمایهگذاری مرتبط
- مدرک زبان آلمانی A1-B1
- بیمه سلامت
- عدم سوءپیشینه
- تأییدیهی WKO (اتاق بازرگانی اتریش)
- منبع قانونی درآمد در کشور مبدأ
مدارک مورد نیاز
سؤالات متداول
حداقل سرمایهگذاری برای اقامت اتریش چقدر است؟
از نظر قانونی، حداقل سرمایهی GmbH اتریش ۳۵٬۰۰۰ یورو است (که نصف آن باید نقدی پرداخت شود). اما برای شانس بالاتر در ویزای Key Worker، توصیه میشود حداقل ۱۰۰٬۰۰۰ یورو سرمایهگذاری کنید. برای افراد بالای ۴۵ سال یا طرحهای بزرگتر، سرمایهی بالاتر توصیه میشود.
آیا با خرید ملک در اتریش میتوان اقامت گرفت؟
خیر. اتریش Golden Visa ندارد. خرید ملک به تنهایی اقامت نمیدهد. اما اگر ملک برای کسبوکار شما (مثل هتل، دفتر کار) استفاده شود و کسبوکار شما منفعت اقتصادی برای اتریش داشته باشد، میتواند بخشی از طرح سرمایهگذاری باشد. بازار املاک اتریش پایدار است، به ویژه در وین.
مدت زمان دریافت اقامت دائم اتریش چقدر است؟
پس از ۵ سال اقامت پیوسته با ویزای Key Worker، میتوانید برای اقامت دائم (Daueraufenthalt – EG) درخواست دهید. شرط: تمکن مالی کافی، مدرک زبان B1 آلمانی، عدم سوءپیشینه، و بیمه سلامت. برای شهروندی اتریش، پس از ۱۰ سال اقامت (یا ۶ سال با ادغام ویژه).
آیا همسر و فرزندان میتوانند همراه باشند؟
بله. پس از دریافت ویزای Key Worker و ورود به اتریش، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال میتوانند با ویزای الحاق خانواده ملحق شوند. همسر اجازهی کار تماموقت دارد (با محدودیتهای خاص). اما تمکن مالی برای کل خانواده باید اثبات شود.
نرخ مالیات شرکت در اتریش چقدر است؟
نرخ مالیات شرکت (Körperschaftsteuer) در اتریش ۲۳٪ است، که پایینتر از آلمان (حدود ۳۰-۳۳٪) است. مالیات بر ارزش افزوده (USt) ۲۰٪ (۱۰٪ برای کالاهای ضروری) است. مالیات تجاری محلی (Kommunalsteuer) ۳٪ بر حقوق پرداختی است. اتریش یکی از کشورهای دارای مالیات پایینتر در اروپای غربی است.
آیا اتریش Golden Visa دارد؟
خیر. اتریش برنامهی Golden Visa رسمی مانند پرتغال یا یونان ندارد. سرمایهگذاری منفعل (خرید ملک، سهام، اوراق قرضه) اقامت نمیدهد. اما برنامهی Key Worker برای کارآفرینان فعال و سرمایهگذاران در کسبوکار واقعی وجود دارد. این رویکرد، اتریش را از سرمایهگذاری سفتهبازی دور نگه میدارد.
صفحات مرتبط
مقالات مرتبط با سرمایهگذاری در اتریش
سرمایهگذاری در اتریش — راهنمای کامل ۲۰۲۶
سرمایهگذاری در اتریش — راهنمای کامل ۲۰۲۶
سرمایهگذاری در اتریش — راهنمای جامع ۲۰۲۶
قرمز-سفید-قرمز Card اتریش ۲۰۲۶ — راهنمای کامل
مشاغل کمبود اتریش ۲۰۲۶ — لیست کامل برای RWR Card
