گلدن ویزای امارات — راهنمای کامل ۲۰۲۶
گلدن ویزای امارات با سرمایهگذاری ۲ میلیون درهم، اقامت ۱۰ ساله. بدون مالیات بر درآمد. راهنمای کامل.
بهروزرسانی مهم — وضعیت امارات در جنگ ۲۰۲۶
با آغاز جنگ ایران و امارات در ۲۸ فوریه ۲۰۲۶ و حملههای موشکی ایران به خاک امارات، شرایط مهاجرت و اقامت ایرانیها بهکلی تغییر کرده است: از آوریل ۲۰۲۶ ورود شهروندان ایرانی ممنوع شده، صدور ویزا و تمدید اقامت متوقف مانده و گزارشهای معتبر از ابطال گستردهی اقامت ایرانیان — حتی دارندگان گلدنویزا — حکایت دارند. امارات همچنین در ۱۸ آوت ۲۰۲۶ همهی مبادلات تجاری و مالی با ایران را متوقف کرده است. متن این مقاله وضعیت امارات را در حالت عادی توصیف میکند؛ قبل از هر اقدام، وضعیت روز را از منابع رسمی و مشاورهی رهاور پیگیری کنید.
وضعیت لحظهای بازار ملک و ویزای امارات
بهروزرسانی اوت ۲۰۲۶: به دلیل جنگ ایران و امارات (از فوریه ۲۰۲۶)، ورود ایرانیان ممنوع و صدور ویزا برای پاسپورت ایرانی متوقف است؛ گزارشها از ابطال گلدنویزاهای ایرانیان حکایت دارند. گلدن ویزای امارات (ویزای طلایی UAE) با سرمایهگذاری ۲ میلیون درهم (۵۴۵٬۰۰۰ دلار) در املاک، اقامت ۱۰ ساله ارائه میدهد. امارات با عدم وجود مالیات بر درآمد، امنیت بالا و پرواز مستقیم از ایران، مقصد محبوب ایرانیان است. این راهنما توسط تیم تحریریه رهاور تهیه شده است. قبل از سرمایهگذاری زمان، مشاوره تخصصی رایگان ارزشش را دارد.
گلدن ویزای امارات چیست؟
اقامت ۱۰ ساله با سرمایهگذاری ۲ میلیون درهم در املاک.
شرایط
شرایط:
- سرمایهگذاری ۲ میلیون درهم در املاک
- یا تخصص خاص (حقوق ۳۰٬۰۰۰ درهم/ماه)
- عدم سوءپیشینه
- بیمه سلامت
هزینه
هزینه کل: ۲ میلیون درهم + هزینههای جانبی ۵۰٬۰۰۰ درهم.
مالیات
بدون مالیات بر درآمد! بزرگترین مزیت امارات.
نکات
پرواز مستقیم، visa on arrival. خروجی این مرحله را خدمات مشاوره مهاجرت رهاور استاندارد میکند. برای جزئیات کامل، مهاجرت به امارات از طریق ازدواج: شرایط و هزینهها ۲۰۲۶ را بخوانید. مطلب مرتبط پیشنهادی: راهنمای کامل گلدن ویزای امارات (دبی) ۲۰۲۶؛ شرایط جدید، هزینه.
سؤالات متداول
حداقل سرمایه؟
۲ میلیون درهم (۵۴۵٬۰۰۰ دلار).
مدت اقامت؟
۱۰ سال، قابل تمدید.
مالیات؟
بدون مالیات بر درآمد!
منابع و ارجاعهای رسمی این مقاله کداماند؟
برای گردآوری و راستیآزمایی اطلاعات این مقاله، منابع رسمی زیر (وبسایتهای دولتی و نهادهای بینالمللی معتبر) بررسی شدهاند. قوانین مهاجرت به طور دورهای تغییر میکنند؛ برای تصمیمهای حساس، همیشه آخرین نسخهٔ قوانین را از خودِ منبع رسمی پیگیری کنید و در صورت نیاز از مشاوره تخصصی رهاور کمک بگیرید.
- ICP — اداره هویت و تابعیت امارات
مرجع رسمی اقامت و گلدنویزا امارات
- وزارت آموزش امارات (MoE)
اطلاعات رسمی تحصیل و معادلسازی مدارک امارات
راهنمای جامع مهاجرت
نرخ لحظهای ارز
نرخ بالا از صرافی معتبر ایرانی (tgju.org) به صورت لحظهای دریافت میشود و هر ۵ دقیقه بهروزرسانی میگردد. برای محاسبه هزینه دلاری یا یورویی خود، عدد را در نرخ بالا ضرب کنید.
هزینههای مهاجرت
برای مهاجرت موفق به کشور مقصد، شناخت دقیق هزینهها ضروری است. هزینههای مهاجرت شامل دو بخش اصلی است: هزینههای رسمی (ویزا، ترجمه، بیمه) و هزینههای جانبی (اقامت، پرواز، زندگی اولیه). توصیه میکنیم حداقل ۲۰٪ بیشتر از مبلغ تخمینی بودجهبندی کنید. نرخ تبدیل یورو به تومان به صورت لحظهای در باکس بالا نمایش داده میشود.
| ریز هزینه | مبلغ (یورو) | معادل تومان (تقریبی) |
|---|---|---|
| درخواست ویزا | ۷۵-۱۰۰ | ۸۷یورو۱۹٬۰۵۳٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| ترجمه رسمی مدارک | ۲۰۰-۴۰۰ | ۳۰۰یورو۶۵٬۷۰۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| بیمه سلامت سالانه | ۳۰۰-۶۰۰ | ۴۵۰یورو۹۸٬۵۵۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| تمکن مالی | ۸٬۰۰۰-۱۲٬۰۰۰ | ۱۱٬۲۰۸یورو۲٬۴۵۴٬۵۵۲٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| پرواز یکطرفه | ۳۰۰-۶۰۰ | ۴۵۰یورو۹۸٬۵۵۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
| اقامت ۳ ماه اول | ۱٬۵۰۰-۳٬۰۰۰ | ۲٬۲۵۰یورو۴۹۲٬۷۵۰٬۰۰۰تومانقیمت لحظهای۰۳:۳۰ |
مدارک مورد نیاز
تدارک مدارک صحیح و کامل، مهمترین گام در فرآیند مهاجرت است. کمبود حتی یک مدرک میتواند منجر به تأخیر چند ماهه یا رد درخواست شود. توصیه میکنیم حداقل ۲ ماه قبل از اقدام، آمادهسازی مدارک را شروع کنید.
- گذرنامه معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
- عکس پاسپورتی جدید (۴ قطعه)
- مدرک تحصیلی با ترجمه رسمی
- ترجمه شناسنامه و کارت ملی
- گواهی عدم سوءپیشینه
- مدارک شغلی و مالی (گردش حساب)
- گواهی بیمه سلامت بینالمللی
- تأییدیه رزرو اقامت
- فرم درخواست ویزای تکمیلشده
- مدارک زبان (در صورت نیاز)
اشتباهات رایج ایرانیان
آگاهی از این اشتباهات میتواند صدها ساعت و میلیونها تومان هزینه اضافی را از شما بگیرد. در ادامه متداولترین اشتباهات و راهحل آنها آورده شده است.
- ✗ترجمه غیررسمی مدارک — فقط ترجمه رسمی با تأییدیه دادگستری پذیرفته میشود
- ✗کمبود تمکن مالی — حداقل ۲۰٪ بیشتر از حداقل رسمی نشان دهید
- ✗عدم ارائه منبع درآمد مشخص — گردش حساب ۳-۶ ماهه لازم است
- ✗تأخیر در وقت سفارت — حداقل ۲ ماه زودتر اقدام کنید
- ✗عدم آمادگی زبانی — زبان پایه ضروری است
- ✗اطلاعات ناقص در فرم درخواست — هر فیلد را دقیق پر کنید
- ✗عدم تطابق اطلاعات — مدارک باید اطلاعات یکسان داشته باشند
- ✗نادیده گرفتن بیمه — بیمه بینالمللی معتبر الزامی است
مراحل گامبهگام مهاجرت
فرآیند مهاجرت شامل چندین مرحله متوالی است. رعایت ترتیب این مراحل بسیار مهم است — هر گام باید قبل از شروع گام بعدی کامل شود.
مطالب مرتبط
خدمات مرتبط
مقالات مرتبط
این راهنما توسط موسسه مهاجرتی رهاور تهیه شده است — مرجع تخصصی مهاجرت، بورسیه و هزینهی زندگی در ۴۱ کشور جهان. برای نقشهی راه اختصاصی خود، مشاوره رایگان بگیرید.