راهنما و آموزش

پرتغال بعد از حذف مسیر ملک؛ صندوق سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی چیست؟ (۲۰۲۶)

پس از حذف خرید ملک، صندوق‌های سرمایه‌گذاری به اصلی‌ترین مسیر اخذ اقامت پرتغال تبدیل شده‌اند. در این راهنمای جامع، شرایط، هزینه‌ها و نحوه اقدام ایرانیان را بررسی می‌کنیم.

تیم محتوای رهاور2026-08-30۱۴ دقیقه مطالعه
پرتغال بعد از حذف مسیر ملک؛ صندوق سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی چیست؟ (۲۰۲۶)

پس از تغییرات قانون در اکتبر ۲۰۲۳ و حذف خرید ملک، مسیر صندوق سرمایه‌گذاری به محبوب‌ترین روش برای دریافت گلدن ویزای پرتغال تبدیل شده است. در این روش با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در صندوق‌های مورد تأیید بورس پرتغال (CMVM)، شما و خانواده‌تان کارت اقامت ۵ ساله شنگن را با شرط حضور سالانه فقط ۷ روز دریافت می‌کنید. این مقاله تمام جزییات فنی، ریسک‌ها و نحوه اقدام ایرانیان را در سال ۲۰۲۶ بررسی می‌کند تا با دیدی کاملاً روشن تصمیم بگیرید. تصمیم درست معمولاً از مشاوره رایگان مهاجرت شروع می‌شود نه از جمع‌کردن اطلاعات پراکنده. اگر بین چند کشور مرددید، رهاور مقایسهٔ کامل دارد.

تغییرات سال‌های اخیر؛ چرا مسیر ملک حذف شد و چه چیزی جایگزین گردید؟

دولت پرتغال برای کنترل بحران مسکن و کاهش تورم در بازار املاک، در قالب طرحی موسوم به «مسکن بیشتر» (Mais Habitação)، تمامی گزینه‌های مربوط به خرید ملک مسکونی و تجاری را از برنامه اقامت سرمایه‌گذاری حذف کرد. این تصمیم که از انتهای سال ۲۰۲۳ اجرایی شد، به معنای پایان دوره‌ای بود که متقاضیان می‌توانستند با خرید املاک ۳۵۰ تا ۵۰۰ هزار یورویی کارت اقامت اروپا را بگیرند. اما این قانون به معنای بسته شدن کامل گلدن ویزا نبود، بلکه ساختار آن را به سمت سرمایه‌گذاری‌های مولد اقتصادی هدایت کرد. در حال حاضر، هدف اصلی دولت پرتغال جذب سرمایه به سمت کسب‌وکارهای نوپا، فناوری، انرژی‌های تجدیدپذیر و زیرساخت‌های ملی است. به همین دلیل، صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک و صندوق‌های خطرپذیر (Venture Capital) که پیش از این هم وجود داشتند، به مسیر اصلی و بی‌بدیل متقاضیان تبدیل شدند. این تغییر باعث شد سرمایه‌گذاران از چالش‌های نگهداری ملک، مالیات‌های سنگین سالانه و نوسانات بازار مسکن رها شوند و به سمت ساختاری شفاف‌تر حرکت کنند. اگرچه برخی متقاضیان در ابتدا از حذف مسیر ملک دلسرد شدند، اما تحلیلگران مالی بر این باورند که صندوق‌های سرمایه‌گذاری در بلندمدت نقدشوندگی بالاتر و دردسر مدیریتی کمتری دارند. برای موفقیت در این مسیر، آگاهی از قوانین جدید بانک مرکزی و سازمان بورس پرتغال الزامی است تا سرمایه شما در بستری کاملاً قانونی و کم‌ریسک هدایت شود. تجربهٔ تیمی مثل سرمایه‌گذاری و اقامت در این مرحله به‌صرفه‌تر از آزمون‌وخطاست.

  • حذف کامل امکان خرید املاک مسکونی و تجاری برای دریافت اقامت
  • تمرکز برنامه‌های جدید بر رشد اقتصادی، کارآفرینی و ایجاد ارزش افزوده
  • انتقال تمرکز سرمایه‌گذاران بین‌المللی به صندوق‌های تنظیم‌شده تحت نظارت CMVM
  • حفظ تمام مزایای قبلی از جمله امکان اخذ شهروندی اروپا بعد از ۵ سال
نمای ساختمان‌های مدرن مالی در لیسبون پرتغال

صندوق سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی پرتغال چیست و چگونه کار می‌کند؟

صندوق سرمایه‌گذاری پرتغال (اصطلاحاً FCR یا Venture Capital Fund) نهادی مالی است که سرمایه‌های اشخاص حقیقی را جمع‌آوری کرده و در شرکت‌ها، پروژه‌های نوآوری، انرژی‌های پاک یا فناوری‌های پیشرفته پرتغالی سرمایه‌گذاری می‌کند. بر طبق قوانین جدید سال ۲۰۲۶، حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها ۵۰۰ هزار یورو تعیین شده است. نکته بسیار مهم این است که صندوق انتخابی شما نباید به صورت مستقیم یا غیرمستقیم در بازار املاک و مستغلات فعالیت داشته باشد. این صندوق‌ها تحت نظارت مستقیم سازمان بازار سرمایه پرتغال (CMVM) و بانک مرکزی پرتغال فعالیت می‌کنند. دارایی متقاضی در قالب واحدهای سرمایه‌گذاری (Investment Units) ثبت می‌شود و نزد یک بانک نگهدارنده (Custodian Bank) معتبر نگهداری می‌گردد. این ساختار طوری طراحی شده که مدیران صندوق نتوانند بدون رعایت استانداردهای قانونی به سرمایه دسترسی داشته باشند یا آن را در پروژه‌های پرخطر بدون مصوبه هیئت‌مدیره به کار گیرند. مدت زمان ماندگاری سرمایه در صندوق معمولاً بین ۵ تا ۱۰ سال است. این دوره دقیقاً منطبق با بازه زمانی مورد نیاز برای دریافت شهروندی پرتغال تنظیم می‌شود. شما در طول این دوره می‌توانید از سودهای سالانه یا رشد ارزش واحدهای صندوق بهره‌مند شوید و پس از سررسید، واحدهای خود را نقد کنید. نکات کاربردی بیشتر در ثبت شرکت آمده است.

  • حداقل میزان سرمایه‌گذاری: ۵۰۰ هزار یورو
  • نظارت کامل سازمان بورس پرتغال (CMVM) و رعایت ضوابط شفافیت مالی
  • ممنوعیت مطلق سرمایه‌گذاری صندوق در پروژه‌های خریدار یا سازنده املاک
  • امکان بهره‌مندی از سودهای دوره‌ای صندوق در طول دوره نگهداری
ویژگیتوضیحات مسیر صندوق سرمایه‌گذاری
حداقل میزان سرمایه۵۰۰٬۰۰۰ یورو (بدون امکان دریافت تسهیلات بوم)
مرجع ناظرسازمان بورس پرتغال (CMVM) و بانک مرکزی
مدت زمان بلوکه سرمایهحداقل ۵ تا ۷ سال (متناسب با ساختار صندوق)
مالیات بر سود سرمایهمعافیت‌های ویژه یا نرخ مالیات ترجیحی برای افراد غیرمقیم
درآمد سالانه متغیربین ۲٪ تا ۸٪ (بسته به نوع و عملکرد صندوق)
بررسی صندوق‌های سرمایه‌گذاری و نمودارهای مالی پرتغال

شرط حضور ۷ روز در سال؛ مهم‌ترین مزیت گلدن ویزای پرتغال

شاید جذاب‌ترین ویژگی برنامه‌های اقامت سرمایه‌گذاری پرتغال، عدم نیاز به زندگی مداوم در این کشور باشد. طبق قانون، دارنده کارت اقامت گلدن ویزا فقط کافی است در سال اول حداقل ۷ روز و در هر دوره دو ساله بعدی حداقل ۱۴ روز در خاک پرتغال حضور داشته باشد. این ویژگی برای بازرگانان، پزشکان و مدیرانی که نمی‌خواهند مرکز زندگی و کسب‌وکار فعلی خود را ترک کنند، بسیار ایده‌آل است. علاوه بر شرط حضور بسیار کم، دارنده این کارت و اعضای خانواده‌اش از آزادی کامل برای رفت‌وآمد در تمام ۲۹ کشور حوزه شنگن بدون نیاز به دریافت ویزا برخوردار خواهند بود. همچنین، شما و فرزندانتان حق کار، تحصیل و استفاده از خدمات درمانی استانداردهای اروپایی را در پرتغال خواهید داشت، بدون اینکه مجبور باشید مالیات بر درآمدهای خارج از پرتغال خود را بپردازید (در صورت رعایت ضوابط مالیاتی افراد غیرمقیم). برای افرادی که به دنبال توسعه سرمایه‌گذاری صنعتی یا راه‌اندازی کسب‌وکارهای دانش‌بنیان هستند، بررسی گزینه‌هایی مانند نقشه راه ثبت اختراع و مهاجرت نیز می‌تواند مکمل خوبی باشد، اما گلدن ویزا همزمان آزادی جغرافیایی و امنیت اقتصادی را تضمین می‌کند.

  • شرط حضور فیزیکی: میانگین فقط ۷ روز در سال (۱۴ روز در دوره ۲ ساله)
  • سفر بدون ویزا به ۲۹ کشور عضو منطقه شنگن
  • حق تحصیل رایگان یا کم‌هزینه فرزندان در مدارک عالی و دانشگاهی
  • عدم نیاز به انتقال مقر اصلی کسب‌وکار و زندگی به پرتغال

سایر مسیرهای باقی‌مانده گلدن ویزای پرتغال در سال ۲۰۲۶

اگرچه مسیر صندوق سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی بیش از ۸۰ درصد تقاضاها را به خود اختصاص داده است، اما قوانین پرتغال گزینه‌های دیگری را نیز برای متقاضیان خاص پیش‌بینی کرده‌اند. این مسیرها بیشتر بر حوزه‌های علمی، فرهنگی و اشتغال‌زایی تمرکز دارند و می‌توانند برای طیف مشخصی از سرمایه‌گذاران جذاب باشند. یکی از این مسیرها، سرمایه‌گذاری در فعالیت‌های پژوهشی و تحقیقاتی به میزان حداقل ۵۰۰ هزار یورو در مؤسسات علمی پرتغالی است. مسیر دیگر، اهدا یا سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورویی در پروژه‌های بازسازی یا حمایت از میراث فرهنگی و هنری پرتغال است. این مبلغ در مناطق کم‌جمعیت می‌تواند تا ۲۰۰ هزار یورو کاهش یابد، با این حال این گزینه معمولاً بلاعوض بوده و بازگشت سرمایه ندارد. همچنین مسیر ایجاد حداقل ۱۰ شغل مستقیم برای شهروندان پرتغالی یا سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در یک شرکت تجاری پرتغالی موجود همراه با ایجاد حداقل ۵ شغل مستقیم برای حداقل ۳ سال نیز از گزینه‌های فعال است. اگرچه این روش‌ها برای برخی کارآفرینان جذاب هستند، اما دردسر مدیریتی بیشتری نسبت به صندوق‌ها دارند. مطلب مرتبط پیشنهادی: گلدن ویزای پرتغال — راهنمای کامل ۲۰۲۶.

  • سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در فعالیت‌های پژوهشی و علمی
  • حمایت مالی ۲۵0 یا ۲۰۰ هزار یورویی از میراث فرهنگی (غیرقابل بازگشت)
  • ایجاد حداقل ۱۰ شغل جدید مستقیم در پرتغال
  • سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در شرکت‌های تجاری پرتغالی و ایجاد ۵ شغل

ریسک‌های صندوق‌های سرمایه‌گذاری و نحوه انتخاب هوشمندانه

سرمایه‌گذاری در صندوق‌های FCR برخلاف سپرده‌های بانکی دارای ریسک است و هیچ تضمین صددرصدی مطلقی برای سوددهی یا بازگشت اصل سرمایه وجود ندارد. سودآوری صندوق‌ها کاملاً به کیفیت مدیریت، حوزه فعالیت و عملکرد شرکت‌های زیرمجموعه بستگی دارد. صندوق‌ها از نظر استراتژی به دسته‌های کم‌ریسک (تأمین مالی شرکتی یا پروژه‌های با درآمد ثابت)، ریسک متوسط (صندوق‌های خصوصی ساختاریافته) و پرریسک (استارتاپ‌ها و Venture Capital) تقسیم می‌شوند. برای کاهش ریسک، باید چند عامل اساسی را به‌دقت ارزیابی کنید. نخست، رزومه و سابقه شرکت مدیر صندوق (Fund Manager) در نقدسازی پروژه‌های قبلی است. دوم، بررسی ترکیب سبد دارایی‌ها (Portfolio Diversification) است؛ صندوقی که سرمایه را در چندین شرکت یا صنعت مختلف پخش می‌کند، ریسک به مراتب کمتری نسبت به صندوق‌های تک‌پروژه‌ای دارد. علاوه بر این، کارمزدهای مدیریت سالانه (Management Fee) که معمولاً بین ۱٪ تا ۲٫۵٪ است و کارمزد عملکرد (Performance Fee) باید شفاف بررسی شوند. متقاضیانی که همزمان موضوعات شغلی متعددی مانند مهاجرت حسابداران به آلمان یا سرمایه‌گذاری در کشورهای دیگر را بررسی می‌کنند، می‌دانند که ارزیابی صورتهای مالی در تحلیلهای قبل از ورود چقدر حیاتی است.

  • بررسی سوابق اجرایی و عملکرد گذشته مدیران صندوق (Fund Manager Track Record)
  • تحلیل دقیق حوزه فعالیت (انرژی‌های پاک، فناوری، کشاورزی مدرن یا مراقبت‌های بهداشتی)
  • بررسی ساختار خروج از سرمایه‌گذاری (Exit Strategy) پس از پایان دوره ۵ ساله
  • بررسی شفافیت کارمزدهای تاسیس، مدیریت سالانه و کارمزد موفقیت
نوع صندوقسطح ریسکبازدهی تقریبی سالانهمناسب برای
صندوق‌های بدهی / درآمد ثابت (Private Credit)کم تا متوسط۲٪ تا ۴٪سرمایه‌گذاران محافظه‌کار که حفظ اصل پول اولویت آنهاست
صندوق‌های خصوصی (Private Equity)متوسط۵٪ تا ۹٪سرمایه‌گذارانی که به دنبال تعادل بین ریسک و سود هستند
صندوق‌های مخاطره‌پذیر (Venture Capital)بالابیش از ۱۰٪ (متغیر)افرادی که به دنبال رشد جهشی سرمایه در بخش استارتاپ‌ها هستند

چالش‌ها و نکات اختصاصی برای متقاضیان ایرانی

اقدام برای گلدن ویزای پرتغال از طریق صندوق سرمایه‌گذاری برای شهروندان ایرانی کاملاً عملی و قانونی است، اما نیازمند برنامه‌ریزی دقیق بانکی و حقوقی است. اصلی‌ترین چالش ایرانیان، موضوع انتقال وجه و احراز منشأ قانونی پول (Source of Funds) با توجه به تحریم‌های بین‌المللی و قوانین سخت‌گیرانه مبارزه با پول‌شویی (AML) در اروپا است. بانک‌های پرتغالی برای افتتاح حساب نیازمند مدارک اثبات شفافیت مالی هستند. شما باید نشان دهید که سرمایه ۵۰۰ هزار یورویی از راه‌های قانونی مانند فروش ملک در ایران، دریافت سود سهام، پس‌انداز شغلی یا فروش شرکت به دست آمده است. تمام مدارک مالی باید به صورت رسمی ترجمه شده و به تأیید دادگستری و وزارت امور خارجه ایران و در صورت نیاز سفارت برسند. انتقال مستقیم پول از بانک‌های ایران به پرتغال به دلیل تحریم‌ها امکان‌پذیر نیست. بنابراین، متقاضیان معمولاً از صرافی‌های معتبر و مسیرهای واسط قانونی مثل حساب‌های بانکی در امارات، ترکیه یا سایر کشورهای ثالث استفاده می‌کنند. انتخاب صرافی دارای مجوز و اخذ رسیدهای معتبر صرافی برای اثبات مسیر انتقال پول به بانک پرتغالی ضروری است تا حساب شما مسدود نشود.

  • افتتاح حساب بانکی شخصی در پرتغال با ارائه مدارک کامل احراز هویت و درآمد
  • ارائه پرونده مستند اثبات منشأ پول (Source of Funds) بر پایه قوانین بین‌المللی
  • استفاده از مسیرهای بانکی واسط قانونی و صرافی‌های معتبر برای انتقال ارز
  • استفاده از وکلا و مشاوران زبده جهت پاسخگویی به استعلامات احتمالی AML بانک

مسیر ۵ ساله تا دریافت پاسپورت و شهروندی پرتغال

یکی از برترین خصوصیات گلدن ویزای پرتغال این است که شما را پس از ۵ سال به یکی از معتبرترین پاسپورت‌های جهان می‌رساند. نکته بسیار مهمی که بر اساس آرای جدید دادگاه‌های پرتغال تثبیت شده این است که دوره ۵ ساله اقامت از زمان ثبت درخواست اولیه و پرداخت هزینه‌های پردازش پرونده محاسبه می‌شود، نه از زمان صدور فیزیکی اولین کارت اقامت. این موضوع زمان انتظار متقاضیان را به شدت کاهش داده است. برای اقدام جهت اخذ تابعیت و راهنمای جامع دریافت پاسپورت و شهروندی پرتغال، متقاضی باید چند شرط اصلی را برآورده کند: حفظ سرمایه‌گذاری در صندوق به مدت حداقل ۵ سال، رعایت شرط حضور فیزیکی (۷ روز در سال)، نداشتن سوءپیشینه کیفری مؤثر، و قبولی در آزمون زبان پرتغالی سطح CIPLE A2 (سطح مقدماتی). سطح زبان A2 پرتغالی بسیار ساده است و متقاضیان می‌توانند با گذراندن دوره‌های کوتاه‌مدت یا شرکت در آزمون‌های استاندارد، این شرط را برآورده کنند. پس از دریافت پاسپورت پرتغالی، شما شهروند رسمی اتحادیه اروپا خواهید شد و می‌توانید در هر یک از کشورهای عضو اتحادیه بدون هیچ محدودیتی زندگی، کار یا تحصیل کنید. مطالعه شرایط مقایسه‌ای مانند تحصیل و کار حسابداری در استرالیا یا تحصیل و کار حسابداری در روسیه نشان می‌دهد که شهروندی اروپا ارزش افزوده بسیار بالاتری ایجاد می‌کند.

  • محاسبه مبدأ زمان ۵ ساله از تاریخ ثبت اولیه پرونده در اداره مهاجرت (AIMA)
  • الزام به حفظ کامل ۵۰۰ هزار یورو در صندوق سرمایه‌گذاری تا زمان اخذ شهروندی
  • ارائه مدرک زبان پرتغالی سطح CIPLE A2 (سطح پایه مقدماتی)
  • امکان فروش units صندوق و نقد کردن کامل اصل و سود سرمایه پس از دریافت پاسپورت

هزینه‌های جانبی و جدول زمان‌بندی شفاف اجرایی

علاوه بر اصل سرمایه ۵۰۰ هزار یورویی، متقاضی باید هزینه‌های جانبی شامل هزینه‌های دولتی صدور کارت، هزینه‌های حقوقی و وکیل، کارمزدهای بانکی و مالیات‌های احتمالی را در نظر بگیرد. آگاهی از این هزینه‌ها قبل از شروع فرآیند باعث می‌شود برنامه‌ریزی مالی شما کاملاً دقیق و بدون شگفتی ناخوشایند باشد. هزینه‌های دولتی پرتغال برای صدور کارت اقامت گلدن ویزا نسبت به اقامت‌های معمولی بالاتر است. برای هر نفر متقاضی اصلی و همراهان، هزینه‌های جداگانه‌ای توسط اداره مهاجرت پرتغال (AIMA) دریافت می‌شود. هزینه‌های وکالت نیز بسته به تعداد اعضای خانواده و پیچیدگی پرونده مالی متقاضی متغیر خواهد بود. در جدول زیر، هزینه‌های اصلی جانبی بر اساس قوانین و تعرفه‌های سال ۲۰۲۶ به طور شفاف خلاصه شده است. همچنین می‌توانید با بررسی هزینه‌های آموزشی پرتغال از طریق بخش بورسیه‌های تحصیلی پرتغال دید جامعی نسبت به هزینه‌های زندگی و تحصیل خانواده در این کشور پیدا کنید.

  • هزینه بررسی پرونده دولتی (Analise Fee): حدود ۶۰۰ یورو برای هر نفر
  • هزینه صدور کارت اقامت اولیه: حدود ۶٬۰۰۰ تا ۷٬۰۰۰ یورو برای هر نفر
  • هزینه تمدید کارت (سال‌های دوم و چهارم): حدود ۵۰٪ هزینه صدور اولیه
  • حق‌الزحمه وکالت حقوقی: بین ۱۰٬۰۰۰ تا ۲۰٬۰۰۰ یورو بسته به تعداد اعضای خانواده
مرحله فرآیندبازه زمانی تقریبیاقدام اصلی
افتتاح حساب و کد مالیاتی (NIF)۲ تا ۴ هفتهصدور کد NIF و افتتاح حساب بانکی غیرحضوری/حضوری
انتقال سرمایه و خرید صندوق۲ تا ۶ هفتهانتقال ۵۰۰ هزار یورو و دریافت تاییدیه سرمایه‌گذاری
ثبت درخواست در AIMA۱ تا ۲ ماهارسال مدارک حقوقی و مالی به اداره مهاجرت پرتغال
انجام بیومتریک (انگشت‌نگاری)۶ تا ۱۲ ماه (بسته به وقت‌ها)حضور در پرتغال برای ثبت داده‌های زیست‌سنجی
صدور کارت اقامت اولیه۳ تا ۶ ماه بعد از بیومتریکتحویل کارت اقامت ۲ ساله اول

جمع‌بندی عملی؛ آیا صندوق سرمایه‌گذاری پرتغال برای شما مناسب است؟

حذف مسیر ملک اگرچه گزینه‌ای ملموس را از روی میز برداشت، اما مسیر صندوق سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورویی را به عنوان استاندارد طلایی اقامت اروپا تثبیت کرد. این مسیر برای افرادی که دارای نقدینگی کافی هستند، تمایلی به مدیریت ملک در کشور غریب ندارند، و مایلند با حداقل حضور فیزیکی، ظرف ۵ سال برای خود و خانواده‌شان پاسپورت ارزشمند اروپایی بگیرند، بی‌نظیرترین گزینه موجود است. کلید موفقیت در این فرآیند، انتخابی هوشمندانه میان سه ضلع مثلث است: انتخاب صندوق سرمایه‌گذاری شفاف و معتبر، ارائه پرونده مالی بی‌نقص جهت احراز منشأ پول در بانک، و همکاری با تیم حقوقی مجرب مسلط به قوانین مهاجرتی و بانکی پرتغال. گام نخست، ارزیابی دقیق توان مالی و استراتژی خروج ۵ ساله شماست. تیم مشاوران ارشد «رهاور» با شناخت عمیق از آخرین تغییرات قوانین ۲۰۲۶ پرتغال و تجربه در مدیریت پرونده‌های بانکی ایرانیان، در تمام مراحل این مسیر در کنار شماست. برای ارزیابی شرایط اختصاصی پرونده خود و انتخاب مناسب‌ترین صندوق‌های مورد تأیید، می‌توانید همین امروز وقت مشاوره اختصاصی خود را تنظیم کنید. مطلب مرتبط پیشنهادی: مهاجرت به پرتغال — راهنمای کامل.

  • ارزیابی دقیق دارایی‌ها و آماده‌سازی شفاف مدارک منشأ پول
  • مشاوره تخصصی جهت انتخاب صندوق متناسب با درجه ریسک‌پذیری شما
  • افتتاح حساب بانکی و مدیریت انتقال امن ارزی
  • همراهی کامل حقوقی از ثبت اولیه پرونده تا دریافت پاسپورت اروپایی

سؤالات متداول

کدام صندوق‌های سرمایه‌گذاری پرتغال برای گلدن ویزا تأیید شده‌اند؟

تنها صندوق‌هایی که دارای مجوز رسمی از سازمان بازار سرمایه پرتغال (CMVM) هستند و حداقل ۶۰٪ دارایی آنها در شرکت‌های مستقر در پرتغال سرمایه‌گذاری شده و هیچ‌گونه فعالیت مستقیمی در بازار املاک و مستغلات ندارند، مورد تأیید اداره مهاجرت هستند.

آیا پول سرمایه‌گذاری‌شده بعد از ۵ سال برمی‌گردد؟

بله، صندوق‌ها دارای دوره سررسید مشخص (معمولاً ۵ تا ۸ سال) هستند. پس از پایان دوره و انحلال صندوق یا فروش واحدهای سرمایه‌گذاری، اصل سرمایه به همراه سود احتمالی انباشته‌شده به حساب بانکی شما بازمی‌گردد.

دریافت شهروندی پرتغال چند ساله است و چه شرایطی دارد؟

شما می‌توانید بعد از ۵ سال از زمان ثبت اولیه درخواست اقامت، برای اخذ تابعیت و پاسپورت پرتغالی اقدام کنید. شرایط اصلی شامل حفظ سرمایه‌گذاری، رعایت شرط حضور (۷ روز در سال)، نداشتن سوءپیشینه و کسب مدرک زبان پرتغالی سطح A2 است.

آیا اعضای خانواده نیز مشمول اقامت گلدن ویزا می‌شوند؟

بله، همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال، فرزندان وابسته بالای ۱۸ سال (مجرد و دانشجو) و همچنین والدین وابسته خود متقاضی و همسرش می‌توانند همزمان کارت اقامت دریافت کنند.

ریسک از دست دادن سرمایه در صندوق‌ها چقدر است؟

ریسک سرمایه‌گذاری بستگی به نوع صندوق انتخابی دارد. صندوق‌های بدهی و درآمد ثابت کم‌ریسک‌تر هستند، در حالی که صندوق‌های Venture Capital ریسک بالاتری دارند. با انتخاب صندوق‌های تحت نظارت CMVM و متنوع‌سازی سبد دارایی، ریسک به حداقل می‌رسد.

آیا انتقال پول از ایران برای افتتاح حساب در پرتغال امکان‌پذیر است؟

انتقال مستقیم از بانک‌های ایران ممکن نیست، اما متقاضیان ایرانی با ارائه مدارک کامل اثبات منشأ قانونی پول (Source of Funds) می‌توانند از طریق صرافی‌های رسمی و حساب‌های واسط در کشورهای ثالث پول را به صورت کاملاً قانونی به پرتغال منتقل کنند.

منابع و ارجاع‌های رسمی این مقاله کدام‌اند؟

برای گردآوری و راستی‌آزمایی اطلاعات این مقاله، منابع رسمی زیر (وب‌سایت‌های دولتی و نهادهای بین‌المللی معتبر) بررسی شده‌اند. قوانین مهاجرت به طور دوره‌ای تغییر می‌کنند؛ برای تصمیم‌های حساس، همیشه آخرین نسخهٔ قوانین را از خودِ منبع رسمی پیگیری کنید و در صورت نیاز از مشاوره تخصصی رهاور کمک بگیرید.

مطالب مرتبط

اخذ تابعیت و شهروندی — راهنمای جامع ۲۰۲۶
راهنما و آموزش
اخذ تابعیت و شهروندی — راهنمای جامع ۲۰۲۶
راهنمای جامع اخذ تابعیت. آلمان ۵ سال، کانادا ۳ سال، پرتغال ۵ سال.
۱۱ دقیقه مطالعه
نقشه راه ۱۲ ماهه مهاجرت با اختراع؛ مراحل ثبت ملی تا فاز بین‌المللی PCT در سال ۲۰۲۶
راهنما و آموزش
نقشه راه ۱۲ ماهه مهاجرت با اختراع؛ مراحل ثبت ملی تا فاز بین‌المللی PCT در سال ۲۰۲۶
راهنمای جامع و نقشه راه ۱۲ ماهه برای مهاجرت از طریق اختراع؛ از اولین گام ثبت ملی در ایران تا ثبت بین‌المللی PCT و ورود به فاز ملی کشورهای آلمان و اتریش.
۱۵ دقیقه مطالعه
مهاجرت حسابدار به آلمان — راهنمای کامل ۲۰۲۶
راهنما و آموزش
مهاجرت حسابدار به آلمان — راهنمای کامل ۲۰۲۶
آلمان با کمبود حسابدار و مشاور مالیاتی، درآمد ۴۵ تا ۸۰ هزار یورو.
۸ دقیقه مطالعه
راهنما و آموزش
حسابداری در استرالیا | از تحصیل تا اشتغال ۲۰۲۶
رشته حسابداری یکی از بهترین و پردرآمدترین مسیرهای مهاجرت به استرالیا است. در این مقاله به بررسی کامل بازار کار، شرایط معادل‌سازی مدارک، تحصیل و درآمد حسابداران در سال ۲۰۲۶ می‌پردازیم.
۲۲ دقیقه مطالعه
ویزای دیجیتال نوماد پرتغال (D8) — راهنمای کامل ۲۰۲۶
راهنما و آموزش
ویزای دیجیتال نوماد پرتغال (D8) — راهنمای کامل ۲۰۲۶
ویزای D8 پرتغال به دورکاران اجازه می‌دهد تا ۵ سال در پرتغال اقامت کنند. حداقل درآمد ۳۲۸۰ یورو در ماه. راهنمای کامل برای ایرانیان.
۱۲ دقیقه مطالعه
گلدن ویزای پرتغال — راهنمای کامل ۲۰۲۶
راهنما و آموزش
گلدن ویزای پرتغال — راهنمای کامل ۲۰۲۶
گلدن ویزای پرتغال با سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار یورو، سریع‌ترین مسیر اقامت و شهروندی اروپاست. راهنمای کامل برای ایرانیان.
۱۲ دقیقه مطالعه

مشاوره تخصصی مهاجرت

مشاوران ارشد رهاور شرایط شما را بررسی می‌کنند.

مشاوره رایگان

این راهنما توسط سازمان مهاجرتی رهاور تهیه شده است — مرجع تخصصی مهاجرت، بورسیه و هزینه‌ی زندگی در ۴۱ کشور جهان. برای نقشه‌ی راه اختصاصی خود، مشاوره رایگان بگیرید.